Simulateur régime réel ou régime micro ( version 2025 )
Nous mettons à votre disposition un simulateur pour vous guider dans le choix du régime d’imposition le plus avantageux pour votre meublé : régime micro BIC ou régime réel.
Régime micro BIC
Avec le régime micro BIC, les loyers sont imposés après déduction d’un abattement forfaitaire. Cet abattement forfaitaire est réputé couvrir l’ensemble de vos charges déductibles. Dans ce régime, vous n’avez pas la possibilité de déduire les charges que vous avez réellement supportées. Le taux d’abattement dépend du type de location : location meublée à l’année, meublé de tourisme classé ou non classé.
Régime réel
Le régime réel permet de déduire l’ensemble des charges liées au meublé pour leur montant réel (frais de gestion, charges de copropriété, taxe foncière, intérêts d’emprunt), ainsi que l’amortissement du bien et du mobilier. La déduction de cet amortissement est un avantage fiscal non négligeable, puisqu’il permet dans de nombreux cas d’obtenir un résultat imposable nul ou faiblement bénéficiaire.
(*) si votre bien est un meublé de tourisme classé, l’abattement forfaitaire passe à 71% du montant des loyers encaissés.
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- Votre bien
- Résultats
Vos options
| Location MEUBLÉE - Revenus BIC | ||
|---|---|---|
| Régime micro | Régime réel | |
| Loyers | ||
| Amortissement | ||
| Intérêts d'emprunt et assurance emprunteur | ||
| Autres charges | ||
| Résultat avant impôt | ||
| Montant retenu pour l’imposition | ||
| Impôt à payer | ||