Simulateur régime réel ou régime micro
Nous mettons à votre disposition un simulateur pour vous guider dans le choix du régime d’imposition le plus avantageux pour votre meublé : régime micro BIC ou régime réel.
Régime micro BIC
Avec le régime micro BIC, le montant de vos charges déductibles est évalué forfaitairement à 50% (*) des loyers de location meublée encaissés. Vous êtes donc imposés sur 50% des loyers perçus. Cet abattement forfaitaire couvre l’ensemble de vos charges annuelles. Il n’est pas possible de déduire d’autres charges.
Régime réel
Le régime réel permet de déduire l’ensemble des charges liées au meublé pour leur montant réel (frais de gestion, charges de copropriété, taxe foncière, intérêts d’emprunt), ainsi que l’amortissement du bien et du mobilier. La déduction de cet amortissement est un avantage fiscal non négligeable, puisqu’il permet dans de nombreux cas d’obtenir un résultat imposable nul ou faiblement bénéficiaire.
(*) si votre bien est un meublé de tourisme classé, l’abattement forfaitaire passe à 71% du montant des loyers encaissés.
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- Votre bien
- Résultats
Vos options
| Location MEUBLÉE - Revenus BIC | ||
|---|---|---|
| Régime micro | Régime réel | |
| Loyers | ||
| Amortissement | ||
| Intérêts d'emprunt et assurance emprunteur | ||
| Autres charges | ||
| Résultat avant impôt | ||
| Montant retenu pour l’imposition | ||
| Impôt à payer | ||